皇冠app:房地产调控已经从过去的商品房调控转向了二手房调控

引导二手房价格的关键是引导商业银行合理发放二手房贷款，阻断信贷资金投机房价的路径。换句话说，二手房指导价将与银行贷款额度挂钩。

房地产调控的“补丁”仍在层层实施，体现了国家加强房地产市场监管的决心。这次我做了一个二手房子。8月2日，东莞市楼市调控再次升级，《东莞八规》明确:加快建立二手房交易引导价格释放机制，引导商业银行合理发放二手房贷款。同日，浙江金华发布了房地产调控措施，成为上周住房和城乡建设部采访的五个城市中第一个出台调控措施的城市。其中，还有加强二手房价格监管的内容:在热点地区开展二手房交易参考价格发布试点项目，实施交易参考价格在金融信贷等方面的应用。梳理今年上半年各地监管政策并不难。除东莞、金华外，深圳、成都、无锡、西安、上海、宁波、绍兴等城市都出台了二手房引导价格调控政策。

二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在许多热点城市，只有稳定二手房价格才能被视为遏制房价上涨。统计数据显示，2020年北京市二手房成交量占商品房总成交量的70%以上，许多城市二手房成交量也超过了新房成交量。房地产调控已经从过去的商品房调控转向了二手房调控。

调控二手房市场势在必行。过去，房地产市场限价主要针对的是新房，使得许多城市的新房价格低于周边二手房的价格。当新房和二手房价格上下颠倒时，许多城市掀起了一股“新热潮”。当抢掠导致新房价格上涨，再加上新房短缺，需求就会涌向二手房市场，二手房价格也随之上涨，新房和二手房的价格就这样交替上涨。这些城市的投资和投机气氛浓厚，这与“有房、有房、不投机”的原则背道而驰。